Mutuo Roma: consulenza gratuita mutui casa a Roma 

Viviamo in tempi incerti, ma la vita va avanti e questo potrebbe essere un buon momento per comprare una casa a buon prezzo.

Richiedere un mutuo e investire in un immobile se si dispone di risparmi e stabilità lavorativa dovrebbero essere i fattori più importanti per prendere questa decisione importante e saggia.

È vero, la pandemia ha colpito tutti e tutto, compreso il mercato immobiliare. Inoltre, il settore degli affitti ha visto anche l'introduzione di nuove normative, che interessano sostanzialmente i proprietari. Si spera, però, che le cose tornino gradualmente alla normalità: i prezzi diminuiranno con il miglioramento dell'economia, la creazione di nuovi posti di lavoro e la crescita della fiducia nel futuro.

In linea di massima, non è facile determinare se questo sia un buon momento per pensare di investire. Tanto per cominciare, perché l'acquisto di una casa rappresenta chiaramente un'enorme responsabilità; e per un altro, tutto dipende dalle nostre circostanze individuali. Ad esempio, uscire dalla casa di famiglia, cercare una casa più grande o fare un investimento immobiliare sono tre situazioni molto diverse.

Ecco alcuni indizi che possono aiutarti a decidere quando è il momento migliore per acquistare una casa.

• Prima di tutto, valuta se la tua attuale situazione economica e sociale è favorevole a cogliere un'opportunità. Sfortunatamente, molte persone stanno attraversando un momento difficile dal punto di vista finanziario, il che potrebbe indurre la necessità di vendere la propria casa e forse a un prezzo basso per accelerare il processo. Se segui da vicino il mercato, potresti cogliere una buona opportunità.
• Un'altra cosa da considerare è che sulla scia del lockdown e del lavoro da casa, le famiglie sono ora alla ricerca di diverse tipologie abitative: stanze che si aprono sull'esterno, balconi e persino un piccolo giardino. Se tieni gli occhi sul mercato e stai cercando una tipologia di casa diversa, potresti trovare un ottimo prezzo.
• Guardando al medio termine, tutto indica un calo dei prezzi delle case su tutta la linea. Ma non è tutto. Potresti pensare al tuo tipo di proprietà preferito in relazione all'offerta (ad esempio, i mercati urbani sono più dinamici di quelli rurali).
• Inoltre, tenendo presente la debolezza dell'economia, il fondo potrebbe cadere fuori dal mercato, il che suggerisce che potrebbe essere saggio aspettare un po'. Ma non troppo.
• Un altro fattore perennemente importante quando si tratta di acquistare una casa è il periodo dell'anno. Diversi studi sconsigliano la primavera: molte persone comprano una seconda casa per prepararla all'estate, quindi la domanda sale e fa salire i prezzi.
• In estate i prezzi tendono a salire alle stelle perché tutti i compratori si gettano nella mischia, creando molta concorrenza. E siccome l'estate è quando si spendono soldi per le vacanze, non è il periodo migliore per fare grosse spese... Tutto sommato, la stagione migliore per comprare è l'autunno, quando nessuno pensa di passare l'estate in una casa nuova.
• Questo è quando la domanda diminuisce ei prezzi scendono e le banche migliorano le loro condizioni. E se aspetti l'inverno, tutte le proprietà che non sono state vendute durante l'anno sono ancora sul mercato, quindi è un buon momento per negoziare il prezzo. Tuttavia, se non sono stati venduti potrebbe essere perché sono meno attraenti.

Prezzo dell'immobile e prezzo al metro quadro al momento dell'acquisto di una casa

Quando si acquista una casa, e soprattutto se si ha intenzione di richiedere un mutuo , ci viene naturale chiedeci se il prezzo sia giusto? Come puoi esserne sicuro? In effetti, questa domanda riguarda sia l'acquirente che il venditore, nonché l'inquilino e il locatore nel caso di affitti, e il tuo punto di vista varierà notevolmente a seconda del tuo ruolo in ciascuna di queste situazioni.

In ogni caso, esistono diverse formule oggettive per fissare un prezzo ragionevole per tutte le parti.

Come fai a sapere se il prezzo della casa che vuoi comprare vale quello che chiede il venditore?

Innanzitutto verrà effettuata una perizia immobiliare da parte di un professionista per stabilire il prezzo della casa in base ad alcuni parametri: ubicazione (esistenza di mezzi pubblici, servizi, negozi, aree ricreative, ecc.); altezza e orientamento (gli appartamenti ai piani superiori hanno più luce, una vista migliore e meno rumore quindi il prezzo sarà più alto, soprattutto se hanno il balcone); età e stato della casa (la vita utile è di circa cento anni, anche se si stima che perdano il 15% del loro valore cinque anni dopo la costruzione. Tuttavia, una ristrutturazione può aumentare il valore di una casa fino al 15%, e fino al 25% se si migliora la distribuzione interna degli ambienti. Gli immobili si deprezzano notevolmente nel tempo, il che può portare a una variazione del prezzo del 25%.)

Dovresti anche essere consapevole del fatto che la valutazione non copre fattori che, sebbene possa sembrare diversamente, non influenzano il valore dell'immobile. Ad esempio, il prezzo pagato per l'immobile in passato o un mutuo esistente non hanno alcun impatto.

Come si calcola il prezzo al metro quadro?

Esistono diversi metodi per calcolare il prezzo al metro quadro . Ad esempio, indicatori come la il rendimento immobiliare lordo, il rapporto prezzo/rendimento e il prezzo medio dell'area ti daranno alcuni indizi. Diamo un'occhiata più da vicino.

Il rendimento immobiliare lordo si calcola dividendo il reddito da locazione annuale su un immobile in base al costo di acquisto.

Per esempio:

Rendimento lordo = reddito locativo annuale (affitto mensile x 12 mensilità) / valore della proprietà x 100.

Esempio:

• Costo immobile 150.000€
• Affitto mensile 750€ x 12 = 9000€
• Rendimento annuale 6%
• FORMULA: 9000€/150.000€ x 100 = 6%

Questo è un esempio di rendimento lordo, in cui le spese correnti di possedere un’attività al dettaglio non sono state prese in considerazione.

Le proprietà residenziali in genere restituiscono un rendimento sopra il 4-5% mentre quelle commerciali sopra il 7%.

Il rapporto prezzo/guadagno è un altro buon indicatore. Puoi calcolarlo effettuando l'operazione inversa, ovvero dividendo il prezzo di vendita per il prezzo di affitto annuo. Questo quoziente ti dirà quanti anni ci vorrebbero per pagare la proprietà.

Il prezzo medio della zona ti dà un altro indizio . Questo si ottiene dividendo il prezzo di acquisto per i mq dell'immobile (superficie lorda).

In ogni caso, la chiave è assicurarsi di avere tutte le informazioni necessarie prima di prendere una decisione.

Se stiamo cercando di acquistare casa a Roma ma dobbiamo richiedere un mutuo , una delle prime domande che dobbiamo porci è quanto potremo prendere in prestito dalla banca.

Ma prima di conoscere la risposta a questa domanda, c'è un'altra domanda molto più importante che dobbiamo porci:

Quanto possiamo permetterci di spendere per l'acquisto di una casa?

Per rispondere a questa domanda dobbiamo calcolare il nostro budget massimo per l' acquisto di una casa.

2 consigli utili:

• Stabilisci un prezzo massimo durante la ricerca della casa.
• Assicurati che la banca dica sì alla tua richiesta di mutuo.

Per calcolare il nostro budget per l'acquisto di una casa, dobbiamo conoscere il nostro reddito netto annuo totale (o il nostro reddito familiare combinato se stiamo pianificando di acquistare una proprietà in coppia). Dovremmo quindi dividerlo per 12, per ottenere il nostro reddito mensile medio.

Di questa cifra, tra 25% e 50%  sarà il denaro che possiamo permetterci di spendere mensilmente per l'acquisto di una casa , rendendolo il nostro budget mensile massimo. Questo importo è anche noto come raporto di indebitamento, il rapporto di indebitamento si considera ottimale quando è compreso tra il 25 e il 50% perché determina la quantità massima di denaro che possiamo spendere per saldare i nostri debiti. E questo è uno dei punti principali su cui le banche si affidano per decidere se concederci un mutuo per l'importo che stiamo cercando.

Qual è l'importo massimo del mutuo che una banca può offrirmi?

Una volta elaborato il nostro budget, dobbiamo scoprire l' importo massimo del mutuo che una banca sarà disposta ad offrire. Le banche tengono conto di diverse variabili nell'analisi e nella determinazione di tale importo:

• La valutazione o perizia dell'immobile che stiamo cercando di acquisire, che è una stima del valore dell'immobile sulla base di criteri predefiniti. Questa stima è fatta da un perito ed è lì per garantire che il valore di mercato rifletta ragionevolmente il prezzo di acquisto/vendita per lo stesso immobile.
• L'uso dell'ipoteca, che significa conoscere lo scopo o l'uso dell'oggetto da ipotecare. Le banche hanno bisogno di sapere se la proprietà sarà la nostra residenza principale, una seconda casa o forse destinata ad altro uso.
• Il prezzo di acquisto, ovvero il prezzo concordato tra il venditore e l'acquirente.
• La capacità di pagamento del cliente, che si basa sulla differenza tra entrate e spese e stabilisce sostanzialmente quanto debito possiamo incorrere.

Sebbene le banche valutino ciascuna domanda separatamente, generalmente non presteranno più di80% del valore di una casa se stiamo cercando di acquistare una prima casa e il 60% per le seconde case. In entrambi i casi, tale percentuale verrebbe applicata al valore di perizia o al prezzo di acquisto, a seconda di quale sia il minore.

Quando si richiede un mutuo, si consiglia vivamente di avere un risparmio sufficiente a coprire circa il 30% del valore della casa. Questo capitale iniziale ci basterà per far fronte a tutte le spese di transazione (spese notarili, tasse, ecc.) e anche per pagare la parte del prezzo che non viene supportato dalla banca.

Differenze tra mutuo e prestito personale

Stai pensando di comprare casa? Sebbene un mutuo ipotecario  sia forse l'opzione di finanziamento più ovvia, ci sono altre alternative, a seconda in gran parte del capitale che dobbiamo raccogliere. Se non abbiamo bisogno di così tanto, un prestito personale potrebbe essere un'alternativa migliore. Sebbene le banche abbiano abbassato l'importo minimo disponibile tramite un mutuo, tendono comunque ad essere almeno da € 50.000. E con ogni probabilità la banca dirà di no se tenteremo di richiedere un mutuo al di sotto di questa soglia.

Inoltre, quando si richiede un mutuo al 80%, dovremo tirar fuori di tasca nostra circa il 30-35% dell'importo dell'immobile: il 20% per coprire la parte di prezzo che la banca non finanzierà, più ulteriori 10 % al 15% di spese. Se non abbiamo questo importo di capitale iniziale, non c'è quasi nessuna possibilità di ottenere un mutuo.

E per quanto riguarda un prestito personale?

Ancora una volta, l'importo sarà un fattore determinante, poiché le banche non saranno disposte a prestare più di 50.000 euro a 75.000 euro. Inoltre, i tempi di rimborso dei prestiti tendono a essere meno flessibili, con termini che vanno dagli otto ai dieci anni.

Differenze tra mutuo ipotecario e prestito personale: importi e durata

Quindi prestito o mutuo? Come sempre, dovremo soppesare attentamente ogni opzione e valutare ogni fattore coinvolto nel raggiungimento di una decisione. Il primo di questi è l'importo che intendiamo chiedere. Come abbiamo appena accennato, se abbiamo bisogno di più di 50.000 euro o più di 8-10 anni per rimborsare il prestito, allora la nostra migliore opzione sarà un mutuo ipotecario . Se abbiamo bisogno di meno di 50.000 euro, forse l'opzione migliore sarebbe un prestito personale. Ricorda, però, che avremo meno tempo per ripagarlo.

Differenze tra prestito personale e mutuo ipotecario: costi e commissioni

Quando si tratta di costi, è importante ricordare che i mutui sono ancorati all'Euribor e quando questo benchmark è basso, un mutuo offrirà un tasso di interesse molto più basso di un prestito al consumo (si tratta di tassi di interesse nominali intorno al 2% al 3% per un mutuo, contro il 5% all'8% per un prestito personale). Tuttavia, un mutuo comporta diversi costi aggiuntivi (spese di sistemazione e di valutazione, le spese addebitate dal notaio e dall'agenzia di gestione, più tasse). Questi costi possono arrivare fino al 10% del valore dell'immobile, che è notevolmente superiore alle commissioni che pagheremmo se richiedessimo un prestito (commissione di concordato e valutazione, spese di intermediazione, ecc.). In questo caso, i costi potrebbero raggiungere i 300 €, anche se dipenderà da caso a caso.

Per quanto riguarda i tassi di interesse, i mutui si basano sui tassi di interesse nominali, mentre i prestiti prevedono un tasso percentuale annuo. Un tasso dinteresse nominale è una percentuale fissa che paghiamo alla banca per averci prestato il denaro. Un TAEG , nel frattempo, si basa non solo sul tasso nominale, ma anche sulla frequenza dei pagamenti, sulle commissioni bancarie e sulle spese che genera la transazione. È importante conoscere la differenza tra questi due tassi di interesse, in quanto è la percentuale del costo del prestito ed è calcolata sulla base del tasso d'interesse nominale, delle commissioni e dei costi di transazione.

Prestito personale vs. mutuo ipotecario al momento dell'acquisto di una proprietà: prtiche burocratiche e altre formalità

Una delle maggiori differenze tra un prestito personale e un mutuo ipotecario è il lavoro di ufficio o legale coinvolto. Anche se questo potrebbe non essere il fattore più importante che influenza la nostra decisione, può fare la differenza tra un processo relativamente veloce e un'applicazione lenta e prolungata.

Quando si richiede un prestito personale , tutto è molto più rapido, soprattutto se non chiediamo così tanto. Facciamo semplicemente domanda per il prestito, facciamo un salto in filiale per firmare il contratto e poi riceviamo il deposito sul nostro conto. È tutto abbastanza semplice e richiede poche scartoffie: prova dello stipendio, contratto di lavoro e dati personali.

Un mutuo, invece, richiede pratiche burocratiche aggiuntive : valutazione dell'immobile e deposito presso il Catasto, negoziazione dei tassi di interesse e prodotti correlati con la banca, appuntamento con il notaio, pagamento dell'imposta di bollo, ecc.

In definitiva, è una decisione che richiede un'attenta riflessione. La buona notizia è che abbiamo opzioni diverse a seconda delle circostanze, anche se è sempre una buona idea fare delle verifiche con un simulatore di mutui.

Mutuo casa e rimborso

Il rimborso di un mutuo consiste nel pagare in anticipo il nostro debito alla banca. Si parla quindi di rimborso integrale, se restituiamo l'intero prestito in essere; o parziale, se anticipiamo parte del denaro. In definitiva, questo metodo è il modo migliore per ridurre il costo totale del mutuo sulla nostra casa .

Come funziona il rimborso del mutuo? 

Per cominciare, dobbiamo sapere che le rate del mutuo si dividono in capitale e interessi. E che, secondo il sistema francese, che è quello che generalmente regola i nostri mutui, nei primi anni ripaghiamo la quota interessi, e negli ultimi anni paghiamo il capitale. Quindi, se il mutuo viene esteso, pagheremo più interessi e aumenteremo il costo finale del mutuo. Al contrario, rimborsandolo, lo ridurremo, riducendo anche il costo finale. Inoltre, il risparmio non è lo stesso se rimborsiamo la rata (in tal caso pagheremo una rata più piccola), o il termine (in tal caso, pagheremo in meno tempo).

Da tutto questo chiariamo che dobbiamo conoscere bene come funziona il nostro mutuo per ottenere l'uno o l'altro dei benefici di rimborso.

Tassa di rimborso anticipato sul mutuo

Anche se sembra curioso, il rimborso può avere un costo. Come mai? Semplicemente, poiché l'entità aveva pianificato di ottenere un profitto in base a una durata ed a una rata. Il rimborso anticipato del mutuo significa che non percepirebbe più gli interessi concordati. Questa commissione viene pagata contestualmente al rimborso del capitale, quindi dobbiamo avere un importo residuo per evitare costi di gestione e di elaborazione. E, se ciò non bastasse, la sanzione complessiva è solitamente piuttosto alta poiché, vista la concorrenza tra enti, l'intenzione è di non cambiare banca.

Tale costo è espresso come quota di rimborso anticipato e dipende dal fatto che l'interesse sul nostro mutuo sia fisso o variabile.

Quindi un mutuo a 30, 20 o 15 anni ? Ebbene, dovremo analizzare ciò che ci interessa di più, in base alla nostra liquidità attuale, alla nostra capacità di risparmio e ai nostri interessi futuri. In generale la restituzione nei primi anni è più onerosa qualunque sia il tipo di mutuo, anche se la chiave è rivedere attentamente le condizioni del nostro contratto di mutuo. Tuttavia, d'altra parte, il rimborso all'inizio è solitamente il più redditizio, poiché risparmieremo interessi. E a maggior ragione se il nostro mutuo è variabile poiché, se scende, rimborsandolo possiamo estinguere prima il debito ed evitare di risentire di possibili rialzi futuri. Anche così, fai prima una verifica con un simulatore di mutuo  per accertare la tua situazione specifica.

Come estinguere un mutuo?

In primo luogo, è consigliabile preparare una tabella di rimborso, che è pur sempre un calcolatore di mutuo, che ci permetterà di scoprire in ogni momento i nostri risparmi. E poi dovremo comunicarlo alla banca. Così facile.

Per quanto riguarda il dubbio se rimborsare la rata o il termine, con il primo metodo abbasseremo le nostre mensilità, anche se il termine rimane lo stesso; e con la seconda pagheremo lo stesso, ma in meno tempo. In generale, di solito è più vantaggioso ridurre il termine per eliminare gli interessi, anche se ancora una volta dipenderà da caso a caso (ad esempio se pagare le rate comporta una grande fatica, o in caso contrario, se vogliamo risparmiare) .

Estinguere il mutuo o continuare a risparmiare?

In primo luogo, e anche se è ovvio, se si pensa di estinguere il mutuo, sarà necessario avere un risparmio sufficiente. Ma perché non continuare a risparmiare, invece di rimborsare? Bene, sebbene dipenda da ogni profilo, dovremo eseguire calcoli per vedere quale opzione sarà più redditizia per noi. In generale, più basso è il mutuo casa , meno interessante sarà da rimborsare, essendo più redditizio investire in altri prodotti finanziari che ci forniscono maggiori ritorni. Ecco perché dovremo confrontare l'interesse sul nostro mutuo con quella percentuale di redditività.

La varietà di prodotti ipotecari disponibili a Roma potrebbe essere schiacciante per coloro che non hanno familiarità con i mutui. I due principali tipi di mutui in Italia sono i mutui a tasso fisso e variabile. Ci sono anche alcuni tipi di mutui per circostanze diverse. Ecco una breve panoramica dei due principali tipi di mutui in Italia:

• Mutui a tasso fisso: Questi mutui sono a tasso fisso per tutto il periodo di riferimento. Per tasso di interesse  fisso si prende come riferimento l'IRS di riferimento in base alla durata del mutuo prescelto. I mutui a tasso fisso sono popolari tra gli acquirenti di case in Italia, con circa il 75% dei mutui concessi come mutui a tasso fisso. Il tasso variabile standard può essere molto più costoso, quindi i proprietari di abitazione spesso rimuteranno la loro proprietà alla fine del periodo di tasso fisso. Gli istituti di credito di solito offrono mutui per termini di circa 25 anni; tuttavia, è possibile negoziare mutui più brevi (ad esempio, 15 o 20 anni) e mutui più lunghi (ad esempio, 30 o 35 anni).
• Mutui a tasso variabile: I mutui a tasso variabile per definizione possono variare e dipendono dal tasso di interesse generale(spesso gran parte degli istituti  prende come riferimento l'Euribor a tre mesi). Questo li rende più rischiosi dei mutui a tasso fisso in Italia, ma possono essere utili se i tassi di interesse scendono improvvisamente. Molti mutui a tasso variabile sono a tasso variabile puro, che è un tasso fissato dai singoli istituti di credito e può cambiare in qualsiasi momento (ad esempio, dopo un aumento o un calo del tasso di base fissato

Roma e Provincia ha uno dei più grandi mercati dei mutui nell'Italia, per un valore attuale di circa 2 miliardi di euro, Roma si classifica al quarto posto tra le più attrative. La proprietà di una casa è più popolare a Roma che in molti paesi in tutta Europa. Sebbene negli ultimi anni sia diminuito tra i gruppi di età più giovani, l'acquisto di una casa a Roma e l'ottenimento di un mutuo rimangono qualcosa che molte giovani famiglie pianificano. Ci sono diversi tipi di mutui a Roma disponibili tramite banche e società di costruzione. La maggior parte dura circa 25 anni, anche se possono essere ancora più lunghi.

Non ci sono restrizioni legali per gli adulti che ottengono un mutuo a Roma. Anche gli stranieri possono stipulare mutui a Roma, residenti o non residenti, anche se i termini esatti variano a seconda dei singoli istituti di credito. Ogni banca o società finanziarie avrà i propri requisiti, ma in generale i principali fattori che vengono presi in considerazione sono:

• Età: poiché i mutui sono essenzialmente mutui per la casa che vengono estinti in un lungo periodo, è più difficile per le fasce di età più anziane stipulare un mutuo a Roma. La maggior parte delle banche e delle società finanziarie non rifiuterà completamente i richiedenti più anziani, ma probabilmente chiederanno un deposito iniziale più grande e limiteranno il tempo concesso per rimborsare il mutuo.
• Reddito e  garanzie reddituali: gli istituti di credito dovranno essere sicuri che le rate del mutuo saranno soddisfatte e calcoleranno i rischi quando offrono mutui. Ciò può mettere in svantaggio i lavoratori autonomi e i liberi professionisti a Roma. Dovrai mostrare una prova dei guadagni e l'importo che puoi prendere in prestito dipende dall'importo che l'istituto di credito ipotecario ritiene che tu possa rimborsare.
• Merito creditizio: come per i prestiti e altre forme di credito a Roma, la tua storia creditizia verrà controllata per determinare se sei idoneo per un mutuo. Se hai un cattivo credito o un punteggio di credito basso, i prestatori potrebbero essere riluttanti a concederti un mutuo. La cosa migliore da fare in queste situazioni è passare alcuni mesi cercando di aumentare il tuo punteggio (ad esempio, saldando eventuali debiti in sospeso).

Il prezzo medio di una casa in Roma  è rimasto piuttosto alto ed è attualmente di circa 3.064 euro al mq.

Se ti stai trasferendo a Roma e ti stai chiedendo se acquistare o affittare una casa, ci sono pro e contro per ciascuno. La tua decisione dipende dalle tue preferenze e circostanze personali. L'affitto offre maggiore flessibilità ma minore stabilità. I costi di affitto possono essere elevati, soprattutto a Roma, ma spesso è una mossa più praticabile nel primo periodo prima di aver deciso dove stabilirsi.

Puoi richiedere un mutuo direttamente presso una banca. In alternativa, puoi utilizzare un mediatore creditizio che può confrontare diversi mutui a Roma. Prima di richiedere un mutuo, controlla con gli uffici di segnalazione del credito e chiedi un rapporto di credito gratuito per assicurarti che non ci siano errori di segnalazione. È una buona idea quindi parlare con alcuni consulenti financiari per aiutarti a scegliere l'opzione giusta per il mutuo. Questi possono includere consulenti all'interno di banche, oppure puoi parlare con un consulente finanziario indipendente o un broker di mutui.

Quindi dovrai iniziare a raccogliere la documentazione che la banca potrebbe richiedere, tra cui:

• Le buste paga degli ultimi tre mesi
• Prova del tuo stato di residenza a Roma (se applicabile)
• Un riepilogo annuale delle tasse del tuo datore di lavoro
• Da tre a sei mesi di estratti conto
• Prova di eventuali benefici pensionistici o assicurativi ricevuti in Italia
• Da due a tre anni di conti verificati se sei un lavoratore autonomo in Italia
• Dichiarazioni fiscali (ultimo anno e anno precedente)
• Bollette attuali in Italia
• Carta d'identità, passaporto o altra forma di identificazione
• Rendiconto finanziario della famiglia

In generale, di solito sono necessari circa 18-40 giorni per l'elaborazione di una domanda di mutuo. Questo periodo di tempo può essere più lungo per le situazioni complesse.

Gli stranieri, sia residenti che non residenti, possono acquistare legalmente casa, appartamento e ottenere un mutuo a Roma e Provincia. Tuttavia, per i non residenti ei cittadini non UE, la procedura per i mutui può essere un po' più complicata. È molto più facile ottenere un mutuo a Roma come straniero se:

• Risiedi in Italia da almeno due anni
• Hai un lavoro a tempo indeterminato in Italia
• Hai un conto bancario in Italia

Questi requisiti sono generalmente in vigore per garantire che il richiedente abbia accumulato una buona storia creditizia in Italia. I non residenti e coloro che non sono in possesso di tali requisiti hanno comunque la possibilità di stipulare un mutuo non-status (detto anche mutuo di autocertificazione) dove si deve versare un acconto di almeno il 25%.